Le Lézard
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Sujet : Bénéfices / Revenus

Fronsac annonce des acquisitions, une mise à jour sur ses affaires, les distributions mensuelles du deuxième trimestre de 2021 ainsi que ses résultats pour l'année se terminant le 31 décembre 2020


MONTRÉAL, 26 mars 2021 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : FRO.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac («?Fronsac?») annonce des acquisitions, une mise à jour sur ses activités, ses distributions mensuelles d'avril, de mai et de juin 2021 et ses résultats pour le trimestre terminé le 31 décembre 2020.

ACQUISITIONS
Fronsac est heureuse d'annoncer les cinq (5) acquisitions suivantes :

Le 1er mars 2021, Fronsac a clôturé l'acquisition d'une participation de 50 % dans une propriété combinant une station-service et une franchise de restauration rapide à Pictou, Nouvelle-Écosse, louée à Sobeys et McDonald's. La participation de 50 % a été acquise pour 2 875 000 $.

Fronsac annonce aussi qu'elle a conclu une entente pour l'acquisition de trois (3) propriétés de type épicerie exploitées sous la bannière Food Basics à Hamilton, à Keswick et à Dunnville, Ontario. La transaction devrait clôturer au deuxième trimestre de 2021. La contrepartie payée pour ces propriétés sera de 8 090 000 $.

De plus, Fronsac fera l'acquisition d'une parcelle de terrain à Terrebonne, Qc, en avril 2021. Lors de l'été 2021, un restaurant Benny&Co. y sera construit. Fronsac détiendra une participation de 40 % dans le partenariat de développement. Les coûts sont estimés à 2 200 000 $.

COLLECTE DES LOYERS
La collecte des loyers pour le premier trimestre de 2021 est semblable à celle du quatrième trimestre 2020 avec une collection de pratiquement 100 %. De plus, Fronsac est fière d'annoncer que 100 % des loyers reportés à la suite des ententes de paiements en raison de la COVID-19 ont été collectés.

DISTRIBUTIONS
Fronsac annonce des distributions en espèces de 0,025 $ par part, soit 0,300 $ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 30 avril, 31 mai et 30 juin 2021 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 15 avril, 14 mai et 15 juin 2021, respectivement.

RÉSULTATS
Pour le trimestre terminé le 31 décembre 2020, Fronsac a généré des fonds récurrents provenant de l'exploitation («?FPE récurrents?») de 0,125 $ par part comparativement à 0,110 $ par part pour le trimestre terminé le 31 décembre 2019, soit une augmentation de 13 %. Les FPE récurrents ont totalisé 1 977 869 $, soit une augmentation de 53 % (1?295?716 $ au cours du même trimestre en 2019). Au cours du quatrième trimestre 2020, les revenus de location ont atteint 3 690 482 $ alors qu'ils étaient de 2?738?295 $ au cours du même trimestre en 2019, soit une augmentation de 35 %. Le résultat net d'exploitation s'est établi à 2 742 292 $ alors qu'il était de 2 001 059 $ au même trimestre en 2019, soit une augmentation de 37 %. Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 847 652 $ ou 0,054 $ par part, comparativement à une perte nette de 997?612 $ ou 0,085 $ par part au cours du même trimestre en 2019.

Pour la période de douze mois terminée le 31 décembre 2020, Fronsac a généré des FPE récurrents de 0,487 $ comparativement à 0,414 $ par part pour la même période en 2019, soit une augmentation de 18 %. Les FPE récurrents ont totalisé 7?117?442 $, soit une augmentation de 54 % (4?615?394 $ pour la même période de l'exercice financier 2019). Au cours de la période de douze mois terminée le 31 décembre 2020, les revenus de location ont atteint 12?976?848 $ alors qu'ils étaient de 9?388?326 $ pour la même période en 2019, soit une augmentation de 38 %. Le résultat net d'exploitation s'est établi à 9?869?068 $ alors qu'il était de 7?144?022 $ pour la même période en 2019, soit une augmentation de 38 %. Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 9?621?177 $ ou 0,658 $ par part comparativement à un résultat net de 4?081?269 $ ou 0,366 $ par part pour la même période en 2019.

Jason Parravano, président et chef de la direction déclare : «?2020 est une année que nous n'oublierons pas bientôt. Je suis heureux d'annoncer que malgré les défis présents dans le marché, nous avons su augmenter nos FPE par part, ce qui a toujours été notre priorité. Cette année débute en force et nous continuons de découvrir de nouvelles opportunités dans le marché, lesquelles accélèreront notre croissance et nos actifs.?»

Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre le bénéfice net et les frais provenant de l'exploitation pour les périodes terminées le 31 décembre 2020 et 2019. Ils devraient être lus avec le rapport de gestion et les états financiers consolidés audités pour la période terminée le 31 décembre 2020 ainsi que le rapport de gestion et les états financiers consolidés audités pour la période terminée le 31 décembre 2019.

RÉSUMÉ DE L'INFORMATION FINANCIÈRE

 12 mois
  
Périodes terminées les 31 décembre20202019?%
Situation financière    
Revenus de location12?976?8489?388?3263?588?52238 %
Revenus totaux12?987?2629?388?3263?598?93638 %
Résultat net (perte nette) et    
   résultat global (perte globale)9?621?1774?081?2695?539?908136 %
Résultat net d'exploitation(1)9?869?0687?144?0222?725?04638 %
FPE (1)7?127?8564?615?3942?512?46254 %
FPE récurrents (1)(2)7?117?4424?615?3942?502?04854 %
FPEA (1)6?562?3704?524?3632?038?00745 %
BAIIA (1)9?918?3476?672?2883?246?05949 %
Immeubles de placement185?991?100118?503?05667?488?04457 %
Immeubles de placement ajustés(3)221?711?905134?376?09187?335?81465 %
Total de l'actif209?705?999129?118?70880?587?29162 %
Total des dettes et emprunts (4)107?652?00160?382?95347?269?04878 %
   (incluant les lignes de crédit)107?652?00170?828?65336?823?34852 %
Total des débentures convertibles8?134?3793?023?3265?111?053169 %
Total des capitaux propres90?206?35151?342?04038?864?31176 %
Nombre moyen pondéré de parts en circulation14?628?91311?138?4883?490?42531 %
Par part    
FPE0,4870,4140,07318 %
FPE récurrents0,4870,4140,07218 %
FPEA0,4490,4060,04210 %
Distributions0,2560,2220,03415 %
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section «?Mesures financières non définies par les IFRS?»
(2) Les FPE récurrents excluent les «?Autres revenus?» tels que présentés dans les états financiers consolidés
(3) Inclut la valeur proportionnelle des immeubles de placement détenus par l'intermédiaire de coentreprises; voir la note 4 (Immeubles de placement) et la note 5 ([1] valeur des immeubles productifs; [2] immeubles locatifs et [3] immeubles en cours d'aménagement) des états financiers de Fronsac
(4) Exclut les débentures convertibles


RAPPROCHEMENT DU RÉSULTAT NET AUX FONDS PROVENANT DE L'EXPLOITATION

 3 mois  12 mois 
Périodes terminées les 31 décembre2020 2019 ? 2020 2019  ?
Résultat net (perte nette) attribuable       
aux porteurs de parts847?652 (997?612)1?845?264  9?621?177 4?081?269 5?539?908 
Coûts d'émission des débentures- - -  - 30?660 (30?660) 
? de la valeur des immeubles1?951?657 501?678 1?449?979  (309?372)(1?546?054)1?236?682 
? de la valeur des immeubles          
    comptabilisée dans les coentreprises(513?351)427?047 (940?398)  (1?512?138)583?734 (2?095?872)
Rémunération fondée sur des parts(912)78,540 (79?452) 37?492 259?845 (222?353)
? de la juste valeur des instruments          
    financiers dérivés(337?544)1?266?418 (1?603?962) (939?825)1?158?905 (2?098?730)
Désactualisation des obligations locatives6?991 9?057 (2?066) 27?405 38?395 (10?990)
Impôts sur le résultat23?500 10,588 12?912  23?117 8?640 14?477 
Perte réalisée sur disp. d'un immeuble de placement - -  180?000 - 180?000 
FPE(1)1?977?993 1?295?716 53 % 7?127?856 4?615?394 54 %
FPE par part0.125 0,110 13 % 0,487 0,414 18 %
Autres produits(124)- (124) (10?414)- (10?414)
FPE récurrents1?977?869 1?295?716 53 % 7?117?442 4?615?394 54 %
FPE récurrents par part0.125 0,110 13 % 0,487 0,414 18 %
Distributions998?731 651?590 347?141  3?754?484 2?457?083 1?297?401 
Distributions par part0.064 0,056 14 % 0,256 0,222 15 %
FPE par part - après distributions0,061 0,055 11 % 0,232 0,192 20 %
FPE récurrents par part - après distributions0,061 0,055 11 % 0,231 0,192 20 %
Distributions par part en % de       
FPE par part51 %50 %1 % 52 %54 %(2%)
FPE récurrents par part51 %50 %1 % 53 %54 %(1%)
Nombre moyen pondéré de parts en circulation       
De base15?794?450 11?740?357 4?054?093  14?628?913 11?138?488 3?490?425 
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section «?Mesures financières non définies par les IFRS?»

À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l'acquisition d'immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l'exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation) n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 31 décembre 2020 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com

Pour plus d'information, veuillez contacter Jason Parravano au 450 536-5328.  



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Communiqué envoyé le 26 mars 2021 à 15:15 et diffusé par :